Résidence « Les Hirondelles » Saint-Sulpice 3 1/2 pièces

1025 Saint-Sulpice

A vendre en viager : La propriétaire actuelle souhaite résider en tant que locataire.Magnifique appartement de 3 1/2 pièces d’une surface nette intérieure de 108.50 m en rez-de-jardin orienté Sud-Ouest, situé à quelques mètres du lac, côté Ouest de Saint-Sulpice. L'appartement se trouve dans un immeuble de 9 appartements, faisant partie d’une PPE de deux immeubles appelée « Les Hirondelles ». L’appartement bénéficie d'un très bel ensoleillement jusqu’au coucher du soleil sur le Jura. Le séjour offre une très belle vue sur l'environnement paysager avoisinant. La cuisine est fonctionnelle, très bien agencée et de belle qualité. Au sous-sol chaque appartement dispose d'un casier à vin dans une cave climatisée. Il y a deux buanderies par immeuble. Sont compris dans le prix de l'appartement deux places de parc extérieures ainsi qu’un garage extérieur situé à deux pas de l’appartement.La Résidence « Les Hirondelles » a été construite en 1999. Les matériaux utilisés pour sa réalisation ont été de très grande qualité. Les immeubles sont construits avec des éléments porteurs en béton, mais le reste des murs est en briques terre cuite, ce qui permet aux immeubles de mieux respirer et d’éviter les effets d’une cage de faraday. L’isolation périphérique est en laine de pierre. Les fenêtres sont en bois-métal de marque Egokiefer. L’ascenseur de marque Schindler est neuf, il vient d’être remplacé tout comme le groupe de chauffage. L’endroit est particulièrement calme, les immeubles sont implantés sur une parcelle de 7'096 m2 et sont orientés plein Sud. L’arrêt de bus se trouve directement derrière l’immeuble situé au-dessus et permet facilement de rejoindre Morges ou Lausanne en peu de temps. Un petit chemin bucolique nous mène directement sur les rives du lac qui ne sont qu’à 300 m. Le centre du village est à 1 km environ, vous y trouverez tout un ensemble de commerces, tels qu’ épicerie, boulangerie, boucherie, pharmacie, kiosque ainsi qu’une poste et un bancomat BCV.Je vous remercie pour votre lecture et me tiens à votre disposition pour toute visite souhaitée ou question complémentaire. Je vous souhaite une bonne journée. Dominique Baldi 021 697 44 44 - info@dominiquebaldi.ch

Résidence de La Colline à Ecublens

1024 Ecublens

Madame, Monsieur, nous vous remercions pour votre consultation, nous sommes heureux de vous présenter le tout nouveau projet de la Résidence de " La Colline " à Ecublens, 2 immeubles de 4 appartements chacun en PPE, situés sur le haut de la colline du Motty, versant Jura, proches des commodités et des écoles, une réalisation de Nicolas Ferreira architecte EPFL du bureau d'architecture Brodard & Billiaert SA à Lonay. Le chantier est ouvert depuis le 26 mai 2021, livraison des appartements en automne 2022. Nous sommes heureux de pouvoir réaliser ce projet qui se trouve dans un cadre idyllique avec des propriétaires et des entreprises où la dynamique, le partage et la confiance sont de mise. Bonne journée. Dominique Baldi

La Maison dans les arbres à Ecublens

Ecublens

Il s'agit d'un tout nouveau projet situé au Sud de la commune d'Ecublens, côté Saint-Sulpice. A dix minutes à pied des commerces, commodités ainsi que des rives du lac. Le chantier va s'ouvrir au mois d'octobre 2021 pour livrer les appartements au printemps 2023. L'architecte, Filippo Rattazzi du bureau Brodard & Billiaert SA à Lonay a mis beaucoup de passion et d'énergie pour imaginer et concevoir ce projet d'habitat de 4 appartements, dont deux plein-pied de 3 1/2 pièces de 98 m2 avec un grand jardin et deux autres à l'étage, également de 3 1/2 pièces de 102 m2 bénéficiant d'un grand balcon ainsi que d'une belle mezzanine, baignée de lumière. La parcelle est magnifiquement arborisée, ce qui a amené l'architecte a développer une architecture de type scandinave. Les ouvertures sur les façades, sous forme de pignons sont conçues de manière à permettre le côtoiement avec la nature environnante. L'ensemble du projet de par sa conception et ses façades en bois s'intègre tout particulièrement bien dans cet environnement et amène une certaine sérénité. Nous vous remercions pour votre lecture et sommes à votre disposition pour toute question que vous souhaiteriez nous poser. Nous vous souhaitons une bonne journée.

Résidence « Les Hirondelles » Saint-Sulpice Duplex

1025 Saint-Sulpice

Magnifique appartement duplex en attique de 7 1/2 pièces, d’une surface nette intérieure de 195 m2, situé à quelques mètres du lac, côté Ouest de Saint-Sulpice. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de 9 appartements, faisant partie d’une PPE de deux immeubles appelée « Les Hirondelles ». Les choix et finitions intérieures de l’appartement sont particulièrement soigné. Il est possible d'accéder aux deux niveaux de l'appartement de manière indépendante avec l'ascenseur de l'immeuble, ce qui peut s’avérer très pratique. Chaque étage jouit d'un grand balcon. A l’étage principal 20 m2 et 13.50 à l’étage supérieur. La particularité de cet appartement est qu’il est formé de deux appartements distincts, chacun ayant sa propre entrée indépendante. Ce qui peut permettre d’occuper l’un ou l’autre des appartements et de louer le deuxième ou de le mettre à disposition d’un membre de sa famille. Il est bien évidemment possible aussi de rétablir la situation initiale en plaçant un escalier reliant les deux appartements pour n’en faire plus qu’un. L’appartement bénéficie d'un très bel ensoleillement jusqu’au coucher du soleil sur le Jura. Le séjour offre une très belle vue sur l'environnement paysager avoisinant. La cuisine est fonctionnelle, très bien agencée et de belle qualité. Au sous-sol chaque appartement dispose d'un grand casier à vin dans une cave climatisée. Il y a deux buanderies par immeuble. Sont comprises dans le prix de l'appartement deux places de parc intérieures dans un box. La Résidence « Les Hirondelles » a été construite en 1999. Les matériaux utilisés pour sa réalisation ont été de très grande qualité. Les immeubles sont construits avec des éléments porteurs en béton, mais le reste des murs est en briques terre cuite, ce qui permet aux immeubles de mieux respirer et d’éviter les effets d’une cage de faraday. L’isolation périphérique est en laine de pierre. Les fenêtres sont en bois-métal de marque Egokiefer. L’ascenseur de marque Schindler est neuf, il vient d’être remplacé tout comme le groupe de chauffage. L’endroit est particulièrement calme, les immeubles sont implantés sur une parcelle de 7'096 m2 et sont orientés plein Sud. L’arrêt de bus se trouve directement derrière l’immeuble situé au-dessus et permet facilement de rejoindre Morges ou Lausanne en peu de temps. Un petit chemin bucolique nous mène directement sur les rives du lac qui ne sont qu’à 300 m. Le centre du village est à 1 km environ, vous y trouverez tout un ensemble de commerces, tels qu’ épicerie, boulangerie, boucherie, pharmacie, kiosque ainsi qu’une poste et un bancomat BCV.Je vous remercie pour votre lecture et me tiens à votre disposition pour toute visite souhaitée ou question complémentaire. Je vous souhaite une bonne journée. Dominique Baldi 021 697 44 44 - info@dominiquebaldi.ch





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